Nexus World 福岡集合住宅

業主要的是一種「新的都市生活型態」——這句話聽起來很虛，實際的課題卻很硬： 在一個高密度的重劃街廓裡，讓 24 戶同時擁有獨立的大門、充足的採光、 不被鄰居看見的隱私，以及一塊真正屬於自己的戶外空間。 一般公寓的解法是把家壓成一層，用陽台補償戶外，用走廊串聯各戶。 庫哈斯的判斷是：把每一戶還原成一棟三層樓的房子， 在房子中央挖一道貫穿三層的垂直中庭， 然後把 24 棟這樣的房子緊密並排，讓中庭與中庭之間的實牆， 同時解決隔戶隱私與結構分戶的問題。 切開是為了讓每一戶成立，緊密並排是為了把密度做上去——這兩件事在本案同時成立。

特別提醒：這個案子最容易被寫成「日本的中庭住宅，很有東方味」。 真正拿分的寫法要說明中庭在這裡是一個被計算過的空間工具： 因為每戶要有戶外空間，所以需要中庭； 因為中庭要服務三層樓，所以它必須是垂直的； 因為中庭是垂直的，所以光可以從屋頂一路落到最底層， 而鄰戶之間也自然被中庭的實牆隔開。 一個空洞，同時交出了戶外、採光與隱私三張答卷。 同時要誠實面對代價：中庭吃掉可觀的室內樓地板面積； 戶內三層以連續樓梯串聯、未設電梯，住戶年紀漸長後的可及性明顯受限； 格局極為特殊，在租售市場上的流動性偏低。

本案在系列中的位置：方法第一次面對生活P O S I T I O N I N G

• 接續第 01 案：鹿特丹當代美術館示範了用既有動線把量體切開、再用一條坡道串回來。 本案把同一套「切分與串聯」搬進住宅——差別在於，展覽館切開的是機能， 住宅切開的是一個一個要住人的家，容錯空間小得多。
• 本系列的提問在此被推進： 「當機能彼此矛盾的時候，建築應該掩蓋這個矛盾，還是把它做成形狀？」 在住宅裡，矛盾是密度與隱私、密度與採光。本案的答案是：挖一個洞。 虛空（void）從此成為庫哈斯處理矛盾最常用的工具。
• 方法的伏筆：本案用垂直中庭解決一戶的採光與隱私， 這個「以空洞組織住宅」的操作， 會在第 03 案波爾多住宅被推到極端—— 那裡的垂直空洞不再為了採光，而是為了讓一位無法行走的屋主，能夠自己移動到家的任何一層。
• 也請記住本案最誠實的一面：這是一組實驗性極強的租賃住宅， 它在建築論述上被大量引用， 但三層樓梯的可及性、中庭佔去的室內面積、以及極特殊格局帶來的市場流動性問題， 都要到住戶真正住上二三十年之後才看得清楚。這正是本系列往後每一案都要補上的那一半。

平立面造型F O R M

• 造型以街廓為單位：本案從外面看只有兩塊深色的量體， 24 戶在外觀上完全讀不出來。考場上要記住： 集合住宅的立面該表現「戶」還是該表現「街廓」，是一個必須被明講的判斷， 本案選了後者。
• 外牆連續起伏：上層外圍以深色預鑄板構成一道連續、封閉、微微起伏的高牆， 牆面幾乎不開窗，使整組建築對街道呈現一個沉默而完整的邊界。
• 對外封閉，對內開放：所有的開口、大門、玻璃、生活痕跡 全部集中在街廓內部的窄巷與各戶的中庭裡—— 公共性被收進街廓內側，街道立面則保持沉默。
• 覆草拱頂作為第五個立面：屋頂做成一連串覆草的拱形頂， 從周邊的高樓俯瞰時是一整片起伏的綠地。這道屋頂同時回應了 磯崎新原本規劃日後在此增建塔樓的設定——低層街廓是塔樓的基座， 屋頂就是塔樓住戶眼中的地面。
• 造型的理由全部在剖面裡：外牆的高度、屋頂的弧線、中庭的位置， 都是由「一戶三層加一道垂直中庭」這個剖面單元決定的—— 立面只是這個剖面單元被複製 24 次之後的外緣。

空間機能P R O G R A M

本案的機能核心是「三層垂直分工，一道中庭串聯」： 地面層入戶與中庭，二樓房間，三樓起居， 三種性質不同的生活場景，靠同一道垂直中庭被組織成一段連續的居住體驗。

• 地面層：入戶與中庭。由巷弄經自家大門直接進入， 第一個空間就是鋪白色卵石的私有中庭。
• 疊合共用：垂直中庭的六重角色。那道貫穿三層的空洞 同時是私有戶外空間、採光井、夏季通風的排氣豎井、 隔戶隱私的緩衝、樓梯的採光來源，以及全戶生活的視覺核心—— 這是本系列「一個元素做很多事」在住宅類型上最完整的示範。
• 二樓：房間層。個人房間圍繞中庭配置， 採光全部取自中庭與屋頂，側牆不開窗。
• 三樓：起居層。起居空間位於最上層， 可直接感受覆草拱頂下的高度與頂部落下的自然光。
• 機能的反面：中庭雖然同時交出了戶外、採光與隱私， 卻也佔去可觀的室內樓地板面積，並讓全戶的動線完全依賴一道連續樓梯—— 今日應用類似的垂直中庭時，應同時檢討面積效率與昇降設備的預留空間。

計畫思考P L A N N I N G

本案可濃縮成三個可搬用的動作， 任何「高密度集合住宅 / 每戶需要戶外空間 / 隱私與採光衝突 / 街廓型配置」考題都能直接套：

1. 立（stand the unit up）——把每一戶從一層的平面公寓，還原成一棟垂直的房子。 寫成：「本案之基本單元為 ○ 層之垂直住戶，各戶自地面層設獨立出入口， 取消共用門廳與走廊，使集合住宅之各戶保有獨棟住宅的歸屬感。」
2. 挖（carve the void）——在每戶中央挖一道垂直空洞，讓它同時交出戶外、採光與隱私。 寫明：「本案於各戶中央設貫穿全戶之垂直中庭， 同時作為私有戶外空間、採光井與通風豎井， 使側牆得以完全封閉，隔戶隱私由構造直接保證。」 密度高到分不出水平的地時，就分垂直的空。
3. 圍（wrap the block）——外圍一道連續的界線，把公共性收進街廓內部。 寫成：「本案以連續外牆界定街廓邊界，各戶開口全數朝向內部巷弄與中庭， 使街道界面保持完整，而鄰里生活發生於街廓內側。」

第四個動作是養（design for the thirtieth year）： 為住宅的第三十年做設計，而不只是為交屋日做設計。 寫成：「本案之多層戶型於方案階段即檢討住戶高齡化後之垂直可及性， 預留昇降設備空間並使主要生活機能得於單層完成， 並揭露戶外空間所佔用之樓地板面積比例。」 能主動回答「住戶老了以後怎麼辦」，你的住宅方案才算完整。

放進系列裡看：虛空在三種尺度上的作用C R O S S　R E A D I N G

基地內 / 基地外的層級對應L E V E L S

• 區域級：福岡在 1980 年代末推動一系列引進國際建築師的都市計畫， 本案所在的超大街廓由磯崎新統籌，邀集六組國內外建築師分棟設計。 本案最重要的認知是：這種「一個街廓、六種答案」的操作， 本身就是一次公開的類型比較實驗——每一棟都在回答同一份計畫書，這正是它的教學價值所在。
• 基地級：基地位於重劃區內，周邊為新開發的都市紋理， 缺乏可以依附的既有涵構。建築因此選擇自己界定邊界—— 用一道連續外牆把街廓圍起來，在內部重新製造一條巷弄。
• 建築級：一戶三層 → 中央挖垂直中庭 → 側牆封閉 → 外圍連續高牆。四個決策，全部指向「在高密度下把獨棟住宅的居住品質還給每一戶」這個目的。
• 人體級：住戶從巷弄推開自家大門，先踏進一塊鋪著白色卵石的露天中庭， 再沿樓梯上行到房間與起居層， 回家的路上會先經過一段天空。

環境條件與環境串聯E N V I R O N M E N T

• 中庭的雨水處理：中庭頂部開向天空，梅雨與颱風季的雨水直接落入， 底部須設集水與排水，周邊防水細部是全戶最需要長期關注的環節。
• 夏季的通風與熱：中庭形成熱空氣上升的煙囪效應通道， 但同時也讓夏季的日射直接進入戶內深處。
• 耐震的整體性：24 戶以鋼筋混凝土與戶間實牆連成整體， 抵抗地震時的整體性優於各自獨立的透天住宅； 2005 年福岡近海發生規模 7 級地震，凸顯此類街廓型集合住宅的結構整體性有其實際意義。
• 台灣的參照：台灣年雨量約 2,500 公釐級、夏季有颱風與短時強降雨、且全年濕度高， 若參考本案的露天垂直中庭， 集水與排水量須以短時強降雨的強度計算，並須處理蚊蟲孳生與積水問題； 依《建築技術規則》，居室的有效採光面積不得小於該居室樓地板面積的 1/8、通風開口不得小於 1/20， 以中庭作為主要採光來源時，其有效採光面積的計算必須先確認能否符合規定； 24 戶各有獨立出入口與私有中庭，共用的巷弄與外牆依《公寓大廈管理條例》仍屬共用部分， 修繕基金與管理權責必須在銷售階段就講清楚。

本案交疊了兩個題目：在細長密集的住宅裡放一個院子，這個做法從哪裡來， 以及一個街廓同時交給多位建築師，會產生什麼樣的比較價值。三個平行案分別回答了： 日本町家的坪庭傳統、地中海中庭住宅的普遍類型、以及本案所屬街廓的整體都市計畫。

A. 原型與平行案

B. 當代呼應案

A. 三張必畫圖

B. 空間定性定量檢核表